Высота забора и расстояние до построек соседей. Нормы по СНиП

Итак, вы стали счастливым обладателем садового или другого участка под строительство дома.

Планировка вашего будущего дома продумана до мелочей. Были найдены средства для строительства такого долгожданного личного «счастья». Была приглашена бригада опытных строителей. И вдруг оказывается, что не все так радужно.

Вы услышите со всех сторон страшилки о друзьях ваших друзей, которых соседи заставили перестроить пограничный забор, потому что он был слишком высоким и затенял их собственность.

А вы мечтали скрыть свою личную жизнь от глаз любопытных соседей и задумали именно такой забор!

А может быть, кто-то из ваших знакомых долго и утомительно судился с соседом из-за того, что тот построил свой дом так близко к забору, что нарушил правила пожарной безопасности!

И вы неосознанно начинаете выяснять, на каком расстоянии от забора можно построить дом или на каком расстоянии от соседнего забора нужно построить баню?

Или лучше решить этот вопрос полюбовно с соседями? Этот вопрос, скорее всего, будет риторическим, поскольку, хотя соседи могут измениться, правила и положения развития никогда фундаментально не изменятся.

Нормы высоты забора

Какой высоты должен быть забор? На самом деле по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97, изм от 12 марта 2001 г.).

Этот документ регламентирует высоту заборов между соседними домами до определенного значения.

Территория должна быть огорожена прозрачным забором (сетка, решетка). Это делается с одной целью: предотвратить затенение прилегающих участков.

высота забора до 1,5м, также возможна установка скрытого со стороны дороги ограждения.

Если соседи устно договорились, что высота забора между участками разная, что нарушает стандарты прозрачности, лучше оформить такое соглашение в договоре. Данное соглашение имеет юридическую силу и будет решаться в суде.

СНиП – это не закон, он лишь рекомендует использовать определенные стандарты. Обратите внимание, что ваше местное правительство будет издавать свои собственные правила, основанные на этих правилах, в зависимости от местного климата и других местных особенностей.

например, в Волгоградской области разрешено строить заборы на границе высотой не более 2,2 метра, при этом требуется прозрачность не менее 50% от общей площади забора. Если строится непрозрачный забор, в этом случае максимальная высота забора должна составлять 0,75 м.

Правда, в основном это касается строительства домов и коттеджей. Поэтому, во избежание недоразумений в будущем, рекомендуется перед началом строительства посетить местную власть и уточнить, какой должна быть высота забора, который будет установлен на границе прилегающего участка Масу.

Противопожарные нормы

Что говорит нам СНиП о пожарной безопасности и нужно ли соблюдать эти правила?Ответ может быть только положительным.

Законы о пожарной безопасности, как и правила дорожного движения, написаны кровью. Как говорится, к огню нельзя относиться легкомысленно.

Так:

Согласно правилам пожарной безопасности минимальные расстояния между соседними домами (или постройками) составляют:

• — если конструкция здания каменная, бетонная и т.п. (данный тип конструкции обозначается буквой «а») — 6 м.
• – та же конструкция, но с деревянным полом («б») – 8 м.
• — Если конструкция деревянная (в дюймах) — 15 м.
• – 8 м при сочетании жилых построек на соседних участках «а» и «б.
• – Если «а» и «б» равны -10 м.
• — Если «b» и «c» равны -10 метрам.

Расстояния между различными зданиями на вашем (или любом другом) участке не стандартизированы.

Санитарно-бытовые нормы

По этому поводу в СНиП указано:

• расстояние между домом и забором соседнего участка должно быть не менее 3 метров. Это расстояние измеряется от основания до границы. Если элементы дома (навес, крыша, крыльцо) выступают более чем на 0,5 м, расстояние измеряют от них.
• Расстояние от здания до забора – 1 метр, в этом случае уклон крыши технического здания делается в сторону его участка.
• Расстояние от межевой линии до построек для выгула и содержания птицы и скота – не менее 4 метров.
•  Расстояние от забора соседа до кустов – 1 метр, расстояние до высоких деревьев – 4 метра, расстояние до деревьев средней высоты – 2 метра;
• Расстояние между соседним домом и вашим туалетом (если он есть) и постройками для выгула и птицеводства должно быть не менее 12 метров, между саунами, банями и душевыми не менее 8 метров. Эти гигиенические стандарты должны соблюдаться в следующих местах: твой сайт.
• расстояние от гаража до границы с соседним участком должно быть не менее 1 метра.

Расстояние от дороги до забора не является четким понятием. Это потому, что владелец сайта не решает сам. Он имел границы своей собственности, которые были определены для него по генеральному плану и по связям с существующими (будущими) дорогами и коммуникациями.

Однако существует норматив расстояния от жилых домов или хозяйственных построек до красной линии дороги: не менее 5 метров. Если это не дорога, а проезд, то необходимо отстоять не менее 3 метров и при этом соблюдать пожаробезопасное расстояние между домами на противоположных сторонах дороги (проезда.

Единственное, что я могу упомянуть в этой связи, это тротуар. Они являются неотъемлемой частью дорожной конструкции (СНиП 2.07.01-89*, табл. 8) и в частном секторе имеют ширину от 1 до 1,5 м.

И в завершение данного обзора стоит отметить, что нарушения санитарных, бытовых и противопожарных правил влекут за собой административную ответственность в виде штрафов. Что ж, кто предупрежден, тот вооружен!