Расстояние от бани до забора, дома и других объектов

Большинство владельцев недвижимости и дачных участков при строительстве бани действуют только с учетом комфорта и эстетики.

После посещения пожарных инспекторов и цитат мы с удивлением узнали, что существуют стандарты, регулирующие расстояние между жилыми и коммерческими зданиями.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях Строительных норм есть разумные элементы. 

Помимо того, что любая баня имеет повышенную пожароопасность, ее эксплуатация связана со сливом нечистот. Чтобы не создавать лишних проблем себе и соседям, при проектировании обустройства бани на участке следует учитывать как первую, так и вторую ситуацию.

На каком расстоянии можно строить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Своде нормативных актов, принятом в 2011 году (СП 53.13330.

Он регламентирует планировку построек в садоводческих товариществах и коттеджных поселках. Это применимо и к частным домам в городах, так как они разрабатываются на основании СНиП 2.07.01-89, который называется «градостроительным». Планировка и развитие городских и сельских поселений».

Отвечая на вопрос, какое расстояние должно быть между соседними ваннами, следует воспользоваться таблицей 2 этого документа.

Нажмите на значок справа, чтобы увеличить

Как видите, в этой таблице четко определены материалы для строительства личных построек (домов, гаражей, сараев и т д.) и пожарная зависимость между ними.

В качестве примера найдем расстояние от столика №2 до общественной бани. Если планируется строительство из дерева, а у соседа на участке уже есть бревенчатая баня, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичных построек, примыкающих к деревянным, противопожарный зазор может быть уменьшен до 10 метров. Ближайшее здание может быть построено из кирпича или других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).

Если вы только планируете строительство бани, а у соседа уже есть баня, и она расположена рядом с забором, то необходимо в одностороннем порядке соблюдать указанное в нормах расстояние между наружными постройками.

Для городских участков или загородных коттеджей выбрать противопожарную преграду на участке достаточно просто. СП 53.13330 устанавливает единую минимальную дистанцию ​​в 8 метров. Поэтому вы не ошибетесь, если точно спланируете расстояние от дома до общественной бани.

Следующий вопрос — о расстоянии между общественной баней и забором соседа. Здесь сочетаются два элемента:

• необходимость минимизировать затенение прилегающих территорий;
• Соблюдение противопожарных преград;

Согласно действующим нормам, эти условия выполняются, если от стены бани или других сооружений на территории до забора соседнего дома сделать углубление в 3 метра.

Кстати, колодец не затеняет соседей и не является пожароопасным, но его следует держать на расстоянии 5 метров от любого постоянного здания (своего или соседнего дома), как это предусмотрено стандартом копать землю. Данное требование вызвано влиянием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до границы участка вдоль дороги, проезда или переулка должно быть не менее 1 метра.

Планируя размещение бани на своем участке, следует также принять во внимание план отвода канализации. Согласно СП 53.13330.2011 минимальное расстояние от дренажной канавы (засыпанной смешанным фильтром из гравия и песка) до ограждения прилегающей территории должно составлять 1 метр.

Если рядом река, озеро или пруд

Понятно, если кому-то захочется прыгнуть прямо из горячей парилки в реку или озеро. Однако вы не сможете создать общественную баню, просто подумав об этом.

Есть несколько причин тщательно расположить баню возле естественного водоема:

• Прибрежные районы являются опасными зонами для любого строительства. Насыщенный водой грунт может рассыпаться и «поплыть» в любой момент, не только во время паводка, и может затянуть баню вниз.
• Требования Водного законодательства Российской Федерации.

Поэтому, измеряя расстояние от бани до соседского забора, не забывайте о необходимости аккуратно удалять его от рек, озер и прудов. Безопасное расстояние для строительства бани – не менее 20 метров от береговой линии.

С другой стороны, Закон о воде требует запретить застройку прибрежных территорий, поскольку они являются общественными местами. Ширина прибрежной полосы, где строительство запрещено, составляет 20 метров.

единственное исключение, предусмотренное законом, касается малых рек, каналов и ручьев (длиной до 10 км). Береговая линия имеет узкую ширину 5 метров.

В заключение хотелось бы сказать, что понимая и соблюдая простые требования правил, вы сможете не только избежать нарушения закона, но и минимизировать риск возгорания и затопления бани.