Расположение дома на участке – нормы и правила, ориентация по сторонам света

Прежде чем приступить к подготовке проекта жилого дома, необходимо осмотреть участок, предусмотренный для строительства. Иными словами, начинать необходимо с создания генерального плана, заранее продумав градостроительные и противопожарные правила относительно расположения дома и построек на участке.

Обратитесь в геодезическую службу и закажите топографическую съемку вашего объекта. Помимо вашей территории, геодезическая съемка отображает также близлежащие дома и постройки, если они есть.

Ведь именно существующие здания должны соответствовать пробелам, регламентированным в таких документах, как СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Наиболее важные выдержки из вышеперечисленных документов можно прочитать в статье «Дачный участок на 6 соток – особенности планировки и планировки».

Пример генерального плана, нанесенного на топографическую карту с указанием проектируемых жилых домов и хозяйственных построек.

Жилые дома не должны располагаться в пределах регламентированных границ застройки. Противопожарные преграды определяются степенью огнестойкости здания.

Противопожарные разрывы

Противопожарные расстояния между жилыми зданиями и вспомогательными постройками на прилегающем земельном участке следует принимать следующими:

расстояние между зданием и сооружением — это расстояние в свету между ним и внешней стеной или другой конструкцией. Допускаются расстояния между строительными конструкциями или конструкциями из горючих материалов, если они выступают более 1 метра.

За исключением зданий классов огнестойкости IIIа, IIIб, IV, IVа и V, расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20.

Противопожарные преграды необходимо соблюдать во избежание и предотвращения возможного распространения огня на соседние дома и постройки, а также для беспрепятственной эксплуатации противопожарных средств.

Строительство дома на узком участке по градостроительным и противопожарным нормам может привести к тому, что проектируемый жилой дом окажется слишком узким.

В этом случае «протолкните» его вглубь участка и согласуйте такие места с главным архитектором города или района и всеми соответствующими организациями и выполните соответствующее обоснование на основании предоставленных чертежей генплана.

Инсоляция жилых помещений

Правильное размещение дома на участке, а также расположение жилой комнаты в проектируемом доме также должны учитывать нормативы солнечного излучения (облучение прямых солнечных лучей на поверхности и помещения).

Ориентация жилых домов должна обеспечивать постоянную солнечную радиацию жилых помещений и зональных зон:

• Северная зона (севернее 58 градуса северной широты) – не менее 2,5 часов в сутки с 22 апреля по 22 августа;
• Центральная зона (от 58°с.ш до 48°с.ш.) – не менее 2 часов ежедневно с 22 марта по 22 сентября;
• Южная зона (южнее 48 градусов северной широты) – не менее 1,5 часов в день с 22 февраля по 22 октября.

Это означает, что солнечные лучи должны проникать в жилое помещение в течение определенного периода времени.

Нормативные часы солнечной радиации в жилых зданиях должны составлять не менее следующих значений:

• в гостиной однокомнатной квартиры (дома);
• в одной из жилых комнат двух- или трехкомнатной квартиры (дома);
• в двух жилых комнатах в квартире (частном доме) с тремя и более комнатами (многокомнатные).

Кроме того, в северных и центральных районах сокращение нормы солнечного радиационного часа на 30 минут допускается в двух случаях:

• если солнечное излучение предусмотрено в 2 комнатах 2- и 3-комнатной квартиры или 3 комнатах многокомнатной квартиры (дома);
• Если здание расположено в историческом центре города.

Солнечное излучение в жилых домах регулируется только в жилом помещении. На кухне, балконе и других комнатах солнечная радиация не регулируется.

Расположение дома по сторонам света

Выйдя на северную сторону фасада, лучше разместить подсобное помещение, гараж, санузел или кухню, так как она затенена от солнечной радиации. Это условие не всегда соблюдается, так как северный фасад может быть главным, и размещать на его части эти здания некорректно с эстетической точки зрения. Однако здесь можно разместить общую комнату (гостиную), лестницу и кабинет.

Напротив, южный и западный фасады подвергаются активному влиянию солнца, особенно летом. Это не лучшее место для спальни или кухни. В этих помещениях слишком жарко, но если нет других удобств, пригодятся различные жалюзи, рулонные шторы или балдахины. Спальню рекомендуется оформлять на восточной стороне дома.

После того как вы выбрали в Интернете понравившийся проект жилого дома с приемлемой планировкой, обязательно перед заказом проекта сделайте ссылку на конкретный сайт и исправьте ее, чтобы избежать дальнейших неприятностей.

Пример удачного расположения дома на участке

Если вы размещаете на своем участке жилой дом, учитывайте солнечную радиацию территории в течение дня, чтобы большую часть дня участок не находился в тени дома.

Попутно не забывайте учитывать влияние направления зимнего ветра, чтобы районы, где выпадает много снега, прогревались солнцем.

Также стоит упомянуть расположение вашего дома по отношению к дому вашего соседа. Если ваш участок небольшой и окружен соседними участками, то в большинстве случаев стоит учитывать этот фактор, чтобы тени от соседних домов не накрывали сад.

В последнее время многие люди начали использовать знания науки фэн-шуй, которую китайцы практиковали на протяжении веков, при подготовке своих домов, прилегающих территорий и садов. Прежде всего, это наука о практических способах создания жилых пространств, гармонирующих с окружающим миром.

Для тех, кто верит в это учение, важно следовать законам фэн-шуй. Но, на наш взгляд, самое главное – подойти к строительству дома с практичностью и сопоставить все преимущества и недостатки конкретного местоположения и направленности дома, чтобы добиться наиболее благоприятных условий проживания. Вот и все.

Застройка и рельеф участка

Застраивая участок площадью 6-10 соток, не перегружайте его постройками, оставив место для небольшого сада и уютного уголка для беседки. На участке 12-15 соток, помимо основного жилого дома, гаража и бани, можно разместить небольшой гостевой домик или организовать подсобное хозяйство, не забывая при этом соблюдать санитарные ниши. Расположение постройки во многом зависит от того, есть ли на участке огород со светолюбивыми и тенелюбивыми растениями.

Сложный рельеф участка определяет свои условия размещения коттеджей и построек. Большие перепады высот пугают многих людей, но области с такими перепадами высот можно решить и реализовать очень интересными способами.

Обязательно стоит отметить, что дом по возможности должен располагаться на самой высокой точке участка. Это поможет предотвратить затопление вашего дома в будущем.

Если местность слишком крутая, появляется возможность совместить подсобное и жилое помещение в подвале или устроить гараж с одной стороны и террасу с другой, чтобы на участок был доступен доступ из жилой части дома, Масу.

В этом случае можно разделить участок на несколько слоев, организовать в каждом зоны отдыха, сады и огороды, разделить их подпорными стенками или укрепленными откосами, объединить лестницами и пандусами.

Строя дом на участке или подготавливая окружающую среду, если проявить смекалку и внимательность, можно сделать жизнь в новом доме более комфортной и приятной.

Видео на эту тему: