Как максимально полезно спланировать участок на 6 сотках неправильной формы?

Здравствуйте, меня зовут Александр (Краснодарский край). Нам с супругой давно хотелось иметь свою дачу, где можно наслаждаться природой вдали от городской суеты. Рассмотрели много вариантов покупки, но у каждого был свой изъян. Постепенно пришли к выводу, что лучше дачу построить самим, где все будет соответствовать нашим желаниям.

Содержание статьи:

С чего начать планирование?

Что
бы не было разочарования от потраченного
времени и средств на строительство,
важно определиться для чего нужен
загородный участок. Что мы хотим получить:
отдых, свои фрукты и овощи к столу,
снизить затраты на питание, побольше
заготовок на зиму, собрать большой
урожай и часть реализовать?

Нам хотелось жить загородом с ранней весны до поздней осени, изредка навещая городскую квартиру. Благо, климат Кубани теплый, здесь даже зимой редко бывают морозы. При этом, не сильно утруждая себя физической работой по огороду, большую часть времени заниматься любимыми делами. А значит домик должен иметь все удобства для длительного проживания. Спальня, кухня, большая гостиная, санузел с душем, все это дает привычный комфорт.

А еще хотелось обязательно иметь террасу. Где можно расположиться за столом с родственниками, гостями, и не в тесноте. А раз застолье, то место для ночлега гостей тоже должно быть. Для этого прекрасно подойдет мансарда. Вот так вырисовывался план и размеры дома.

Дальше
больше. Как без баньки с парилкой? Гараж
для машины. А куда сложить садовый
инвентарь, где поставить небольшой
верстак, спрятать мотоблок? Еще хорошо
бы тепличку, что бы знойное летнее солнце
не жгло томаты и огурцы. И место под
бассейн для внуков, самим окунуться.
Надо разместить септик под стоки. Иметь
маленькую столярную мастерскую еще
одна моя мечта. Так вырисовывалось целое
хозяйство, для которого нужен большой
участок земли.

Размещение объектов на плане

Что
нам хотелось от дачи? Конечно красивых
пейзажей, тишины, уединения. Что бы
соседи подальше, поменьше людских глаз.
Красивый домик с банькой.

Во
время поездок в целях покупки дачи, мы
с супругой учитывали и внешние факторы:
удаленность, качество подъездных дорог,
интенсивность движения машин. И уже
определились в каком товариществе купим
участок земли. Большая часть наделов
имело размеры 16 на 38 метров прямоугольной
формы. Именно такую конфигурацию мы
взяли за основу для планирования. Теперь,
когда определились с постройками,
следовало все это разместить на плане,
что бы иметь представление о допустимых
размерах домика и строений.

Куда поставить домик?

Вариант
с задним расположением коттеджа отпал
сразу. Обилие построек закрыло бы вид
на дом. Кроме этого, терраса тогда будет
перед домом, на виду у всех. Незачем
посторонним видеть наши посиделки. А
вид из окон в чужие огороды не всегда
приятен. Значит дом должен быть впереди.
Но и размещать его вплотную к забору
тоже нельзя, что бы не портить вид из
окон. И прохожие не должны иметь
возможность заглядывать в них. Отступаем
стандартные 3 метра. Будет место под
септик и цветник.

При
планировке комнат необходимо предусмотреть
выходы из дома и на террасу. Изначально
думали совместить. Но хотелось большого
витражного вида из гостиной на террасу
и природу. И что бы обязательно распашная
дверь из двух половинок. Но защитить
такой витраж от взлома сложно. Потребуется
установка роллет. А пользоваться
постоянно, как входом в дом, распашными
дверьми, да еще закрытыми рольставнями,
очень не удобно. К тому же в гостиной
будут не уместны вешалка и обувница.
Лучше вариант с отдельным входом и зоной
для прихожей.

В
результате поиска оптимальной планировки,
вырисовывался следующий план. Терраса
сзади дома. Гостиная соединяется с
террасой большим витражом с распашными
дверьми. Тогда спальня, кухня, санузел
располагаются в передней части дома.
Но в этом случае, ширина дома должна
быть не менее 8 метров. А это уже размеры
полноценного коттеджа, но ни дачного
домика. Весь фасад займет. При этом все
комнаты получались вытянутыми, что
всегда воспринимается негативно. А еще
предстояло вписать лестницу на второй
мансардный этаж.

Планируя
внутренние помещения с минимальными,
но комфортными размерами комнат, решили
прибегнуть к варианту «студия»,
часто используемому в малогабаритных
квартирах. Это позволяло получить одно
большое помещение, пусть и многофункциональное.
Так мы остановились на варианте первого
этажа, где отдельно располагались только
спальня и санузел с душем. Все остальные
разные по назначению помещения объединили
в одну большую комнату. Получилось
гостиная-столовая-кухня-прихожая с
лестницей на второй этаж, имеющая два
выхода – на террасу и во двор. Выход во
двор располагался с боку дома. При
необходимости, можно было сделать
зеркальное изменение планировки.

Где разместить гараж?

Теперь
предстояло разместить автогараж. Надо
заметить, что в городе автомобиль стоит
во дворе многоэтажки. И мечта о гараже
была давнишней. Хорошо бы перед ним
внутри двора иметь площадку для
автомобиля, не всегда необходимо ставить
его в гараж. Да и гости могли оставить
на ней свое авто. И где-то надо мыть
машину. Но это 25 квадратов. Впрочем, если
гараж ставить на одной линии с домом,
перед ним так же будет 3 метра. Значит
его надо всего лишь сдвинуть назад еще
на 3 метра. Это даже выгодно выделит вид
на домик. Стандартная длина гаража 6
метров, комфортная ширина не менее 3,5
метров.

Расположить
гараж лучше со стороны входа в дом. Что
бы не бегать каждый раз вокруг дома за
всякой мелочью. Удобно выйти из дома,
сделать 3 шага и ты в гараже. Все
строительные материалы хранить в нем.
Когда еще установишь двери и станешь
закрывать на замок.

А
еще нужен сарайчик. Как не крути, меньше
чем 3 на 3 метра не получается. Для
полезного использования земли, сарай
стоит пристроить к гаражу. Только тогда
у него останется одно окно. А если
пристраивать, то зачем нужна перегородка?
Так появилась идея объединить гараж с
сарайчиком, просто продлив до 8 метров.

Существует
множество проектов коттеджа с гаражом.
Но нам хотелось, что бы домик был маленьким
и аккуратным. Это все же дача, а не
загородный особняк. Тем более что и
бюджет был ограничен. Пришлось выбирать
между вариантами встроенного или
отдельного гаража. Хотелось, что бы
стоял отдельно. Запахи, работающий
двигатель, задымленность, шумы при
ремонте или слесарных работах – все
это будет лишним в доме. С другой стороны,
между гаражом и домом должно быть
достаточно расстояния, что бы не
загораживать вид из окон. Не для того
строится дача, что бы смотреть из окон
в стену и закрытый забор. Отступ должен
быть не менее 3, а лучше больше метров.
Но любой участок имеет конечные размеры.

Почему баня оказалась в конце участка?

Не
маловажно выбрать на участке место для
построек с учетом сторон света. Что бы
тень от них не падала на растения и
кустарники. Поэтому дом с высокой кровлей
лучше располагать на северной части
земли, а невысокий гараж можно разместить
с южной стороны. По этой же причине, баню
спланировали у северной границы в конце
участка.

Выбор
такого расположения бани имел ряд
преимуществ. Участок не выглядел
загроможденным спереди и пустым сзади.
С террасы можно любоваться целостным
видом красивой баньки и она не станет
загораживать природу. А еще она закрывала
от взглядов соседей с участка позади
нашего. Им не виден был дворик и большая
часть дачи.

Между
баней и забором по границе участка
оставили 2,5 метра. Вплотную ставить
нельзя, ведь нужен проход вокруг для
обслуживания и ухода за ней. Даже 1 метр,
это более 10 квадратов потерянной площади
вокруг бани. А более широкий проход
позволяет высадить несколько деревьев
и кустарники и получать с них урожай. И
есть место для дренажной ямы под слив
воды из бани. Кстати, у будущего участка
вдоль задней границы росли и плодоносили
несколько кустов крыжовника, малины и
смородины. Все их удалось сохранить. И
земля вокруг бани полезно используется.

При
размещении объектов приходится учитывать
требования отступа построек от границ
участка. Для дачных капитальных строений
это 3 метра и ближе нельзя, иначе соседи
могут выдвинуть справедливые претензии.
Что так же оправдывало увеличенный
проход вдоль бани.

В
результате получился первоначальный
план построек, максимально учитывающий
нормативные требования и все наши
пожелания, с учетом будущей конфигурации.
Слабым местом было положение гаража.
Всего 3 метра от дома и вплотную к ограде,
что могло не понравится соседу и вызвать
споры.

Подбор земельного участка

Предложений
к продаже достаточно и подобрать
стандартный участок легко. Но хотелось,
что бы фасад был шире стандартных 16-ти
хотя бы на 2 метра. Надо отметить, что
дачное товарищество (ДНТ) располагалось
в излучине двух речушек. Было желание
взять землю рядом с рекой. В силу этих
причин выбирали наделы, располагавшиеся
на окраине ДНТ, вдоль рек. Большая их
часть имело неправильную форму: от
трапециевидной до треугольной. Некоторые
участки можно было расширить, оформив
в собственность прилегающую территорию.
Все это делало их более дорогими, по
сравнению со стандартными планами. Но
живописный вид на реку с небольшим
леском вдоль нее, того стоил.

Остановились
на варианте участка в форме прямоугольника
со срезанным углом, у которого фасад
был 20 метров, а задняя сторона 12 метров.
Это позволяло отодвинуть гараж от дома
и расширить площадку между ними. Даже
хватало места для длинного газона или
цветника. А в будущем можно посадить
виноград и сделать беседку. Кроме того,
появилась возможность несколько
расширить сам домик, что бы толщина стен
не уменьшала внутреннюю ширину в 6
метров. Так же мансарда становилась
шире. А отсутствие соседей со стороны
гаража, исключало претензии.

Привязка плана к реальному участку

Но
возникла проблема с размещением гаража.
На участке росли взрослые 3 яблони и
слива. Поэтому участок не выглядел
пустым и голым. Пусть деревья были сильно
запущены и неухожены, их надо было
обязательно оставлять. Когда еще вырастит
новый сад, а тут готовые плодоносящие
деревья, украшающие дачу и дающие тень
знойным летом. Значит надо искать новые
варианты размещения гаража.

Однозначно
выдвигаем его вперед, вплотную к забору,
который перед гаражом убираем. Но все
равно одну яблоню приходится корчевать,
а вторая будет у самой стены. Гостевой
автомобиль можно поставить на тротуар
между домом и гаражом. В крайнем случае
можно оставить и на улице. Зато не надо
теперь каждый раз открывать и закрывать
ворота ограды перед гаражом. Достаточно
поднять роллетные ворота гаража,
управляемые автоматикой.

Вот
только ширина улочки всего 6 метров. Еще
соседский цветник отбирает почти метр.
Все это создает большие неудобства
въезда и особенно выезда из гаража. А
если повернуть его немного, для облегчения
маневрирования? Так и поступили. Но
теперь задний угол сильно выдавался за
границу участка. Кто сказал, что гараж
обязательно должен быть правильной
формы? Угол срезали, да так, что еще и
место для прохода вдоль забора осталось.
При этом удалось сохранить все деревья.

А
еще появилась идея поэкспериментировать
с поворотом домика. Что тоже даст
множество плюсов. Соседский дом напротив
визуально сместится влево и не будет
загораживать вид из окон спален первого
и второго этажей, выходящих на уличную
сторону. Септик будет дальше от дома
еще на метр, что важно для фундамента,
поскольку предусмотрено дренирование
в почву. Терраса сдвинется к центру
участка и расстояние от нее до соседского
забора увеличится с 3 до 5 метров. Теперь
дальше будут соседи. Баня позади участка
будет меньше загораживать окружающую
панораму, а терраса больше развернется
к реке и лесу. Вид с террасы на окружающую
природу значительно улучшится. Домик
получится на одной линии с гаражом. А
еще фасад будет виден издали, и визуально
дом станет шире. Внутренний дворик между
гаражом и домом будет правильной формы
и находясь во дворе не заметишь, что
фасадная линия развернута под углом к
улице. Все это в целом улучшит внешнее
восприятие дачи. И отдалит визуально
соседей.

Планировка
участка приняла конечный вид. Но еще
предстояло разместить бассейн, теплицу
и посадки.

Благоустройство и озеленение дачи

Когда
основные постройки обрели свое место
на плане, размещение оставшихся не
вызвало затруднений. Все решения
напрашивались сами собой. Дворик вокруг
дома и дорожку к бане выложить тротуарной
плиткой. В дождливую погоду можно не
беспокоиться о грязи на обуви. Бассейн
расположить перед террасой на площадке
из тротуара. Теплицу возвести слева от
дорожки к бане, рядом с колонкой воды,
еще место под грядку останется.

Саженцы
высадить по периметру вдоль забора с
расстоянием в 3 метра, достаточного для
взрослого дерева. Кустарники между
деревьями и за гаражом. Справа от бани
выращивать клубнику. Вдоль дорожки
сделать невысокую шпалеру для винограда,
тень от которого будет падать на тротуар,
а не на грядку. Дополнительно виноград
можно посадить вдоль гаража во дворе
или за старыми яблонями у гаража.

Поскольку
участок был последним и слева располагалась
лесополоса, в ограде установить калитку.
Будет удобно выносить растительные
остатки и золу от камина.

Центр
участка останется не затененным. Его
можно отвести под небольшие овощные
грядки и столовую зелень.

Результат эффективного планирования участка

Изначально представлялось невозможным разместить желаемое количество объектов на 6 сотках. Сохранив при этом место для большого сада, теплицы и огорода. Казалось, что вся земля будет занята постройками. Либо получится скученность и нагромождение. Чтобы разместить 25 деревьев и 30 кустарников, не приходилось и надеяться.

Но
по мере планирования, появилось понимание,
что мешает достижению эффективности.
Какую пользу можно извлечь из участка
нестандартной формы. Выбор плана в виде
трапеции позволит преодолеть ряд
проблем. А объединение некоторых построек
по функциональности, добиться максимального
эффекта. Разворот гаража и дома дали
дополнительные преимущества и визуально
расширили участок. Даже нашлось место
для мечты о столярке. С южной стороны
бани можно продлить свес стропил крыши
до 1,5 метров и под этим навесом соорудить
столярный верстак. И от дождя защита и
от солнца. А работать летом под открытым
навесом – одно удовольствие.