Недвижимость & Продажа квартир Помощь в продаже квартир государству по Вашей цене

Сопровождение сделок продажи квартир от физических лиц государству. От 30 до 45 дней. Без предоплаты

Как мы работаем?

1 Подготовка к торгам

Находим закупку в Вашем регионе. Находим квартиру. Связываемся с собственником. Проверяем квартиру и документы. Заключаем агентский договор с собственником

3 Исполнение

Заключаем контракт. Сдаем квартиру Госкомиссии. Регистрируем сделку в Рег. Палате

5 причины работать с нами

Мы сотрудничаем с заказчиками по всей России на федеральном уровне, сопровождая сделки, связанные с приобретением объектов недвижимости путем государственных закупок через электронные аукционы.

2 Участие в торгах

Готовим и подаем заявку на торги. Участвуем и побеждаем в торгах

4 Рассчет

Собственник получает деньги на расчетный счет

6 Наша выгода

Наша выгода – это комиссия, т.е. разница между двумя ценами: 1) цена, которую выставили Вы, 2) цена, по которой приобретает жилье государство.КОМИССИЯ НЕ ЗА ВАШ СЧЕТ Стоимость наших услуг по продаже квартиры мы прибавляем к цене Вашей квартиры. Таким образом Вы получаете ту сумму, которую планировали.ОПЛАТА ЗА РЕЗУЛЬТАТ Вы нам платите только после получения денег от государства на ваш расчетный счет.

Ответы на частые вопросы

Что такое электронный аукцион на приобретение квартиры?Электронный аукцион – это форма торгов на понижение цены, где допущенные участники поочередно делают свои предложения с шагом снижения от 0,5% от начальной цены аукциона до тех пор,пока не выявится победитель –предложивший наименьшую цену квартиры. С ним и будет заключен контракт. Торги проходят в сети Интернет,что дает возможность нашего дистанционного участия.В чём плюсы?Снижение цены происходит пошагово, и мы контролируем этот процесс, согласовав нижнюю планку цены с вами . Мы играем только на разнице в цене и в любой момент можем выйти из аукциона не затронув вашей стоимости квартиры. Все этапы сделки продажи квартиры на аукционе контролируются государством- это ваша безопасность. Если вы выиграли в аукционе покупатель не может отказаться от нее просто так, он обязан ее по закону оплатить. Мы не вычитаем из вашей цены нашу комиссию а забираем ее из разницы цен. И получаем ее только в случае победы и после получения вами денег за квартиру 

Что я должен сделать, чтобы участвовать в аукционе с Вашей помощью?

Чтобы мы могли помочь Вам в реализации квартиры посредством электронного аукциона, Вы должны

  1. Предоставить нам копии правоустанавливающих документов в электронном виде или разрешить сфотографировать их.
  2. Оформить у нотариуса доверенность на нас, которая дает нам право работать от Вашего имени и представлять Ваши интересы на аукционе.  Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет ни одного слова о праве продать квартиру и получить деньги за Вас.

  3.  Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика. 

Продать квартиру

Есть ли какие-то требования к квартире?

Да, к жилью есть определенные требования. Все они прописаны в документации к аукциону, и мы Вас обязательно с ними ознакомим. В целом можем сказать следующее:квартира должна быть без обременений, ограничений и долгов;квартира должна быть с косметическим ремонтом;если есть перепланировки, они должны быть узаконены.

Какие гарантии, что квартира продастся по моей цене?

Цена, по которой будет реализовываться  Ваша квартира, зафиксирована в агентском договоре, который мы с Вами подписываем. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения. Кроме того, по условиям договора, мы обязаны ознакомить Вас с контрактом, а также предоставить отчет о проделанной работе.

Почему оплата производится только после передачи права собственности на квартиру?

Алгоритм сделки с государственным заказчиком регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Деньги являются целевыми и расходуются только по целевому назначению на оплату покупки квартиры. Поэтому, как только происходит регистрация сделки, на основании зарегистрированного свидетельства о праве собственности Вам перечисляются деньги, как продавцу этой недвижимости, ведь в контракте указываются только Ваши реквизиты.

Какие гарантии, что заказчик переведет деньги после передачи права собственности?

Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т.ч. и момент перевода денег собственнику.

Сроки перевода денег указаны и в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.

Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке.

Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.

Contact Us
First
Last

Контакты

+7 (964) 926 81 88

Краснодарский край,Лабинск

myhouss@mail.ru

Перейти на главную страницу

Заявка

[contact-form-7 id=»205″ title=»Контактная форма 1″]

×